能源管理
國泰建設深知營建業於溫室氣體減量中扮演舉足輕重的角色，近年積極減少營運據點之溫室氣體排放，2016 年導入ISO 14064-1溫室氣體盤查，
2019 年更進一步採用ISO 14064-1:2018 最新標準進行盤查。此外，國建近年積極盤點能資源消耗數據，並從營運活動找出降低能源消耗之機會
，2024 年總能源使用量較2023 年下降762 GJ。
國泰建設台北總公司（台北國際大樓）於2025 年完成辦公室燈具更新工程，將原有T5 燈座全面汰換為LED 層板燈。更換後2025 年用電量由2024 年的 344,312 度降至280,757 度，減少63,555 度，降幅達18.5%，有效提升能源使用效率，具體落實辦公室節能目標。
| 辦公室燈具更換工程 | 歷年能源數據統計 | |||||||||||||||||||||||||
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註1：初級能源為汽油、柴油
註2：次級能源為外購電力，並無使用再生能源 註3：能源轉換係數參考環境部113年2月5日公告之溫室氣體排放係數各種能源的熱值係數（汽油： 7,609Kcal/L；柴油：8,642Kcal/L）；電力以1 度電=0.0036GJ換算
註4：能源使用數據涵蓋率達100%
註5：國建2025 年電網電力百分比97.92%
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國泰建築經理、國泰健康管理事業、國泰飯店觀光事業與三井工程之四大子公司之能源使用亦自 2020 年起進行能源消耗分析，2023 年新增霖園
公寓大廈管理維護為盤查範疇，逐步建立能源管理。
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項目
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國泰健康管理事業
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國泰飯店觀光事業
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三井工程
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霖園公寓大廈管理維護
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直接能源耗用(GJ)
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11.81
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10,896.28
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2,584.09
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437.64
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間接能源耗用(GJ)
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1,176.49
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75,618.54
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36,472.20
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1,483.80
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總能源使用量(GJ)
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1,188.29
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86,514.82
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39,056.29
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1,921.44
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年增率(%)
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-34.87%
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-1.30%
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36.87%
|
17.73%
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能源強度(GJ/ 人)
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2.87
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108.41
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142.02
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4.11
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註1：國泰建經與國建母公司共用辦公室，故能源使用量與國建合併計算。
註2：國泰健康管理事業、國泰飯店觀光事業、三井工程、霖園公寓大廈管理維護2025 年電網電力百分比分別為99.01%、87.41%、93.38%、77.22%
註2：國泰健康管理事業、國泰飯店觀光事業、三井工程、霖園公寓大廈管理維護2025 年電網電力百分比分別為99.01%、87.41%、93.38%、77.22%
溫室氣體盤查與管理
國泰建設自 2019 年採用 ISO 14064-1:2018 最新標準進行盤查， 本次盤查使用GHG Protocol，並取得SGS 頒發之查證聲明書。2025 年範疇一與範疇二排
放量為1,401.39，較2024 年範疇一與範疇二排放量1,735.09 減少19.2%，主因是台北總公司更換節能燈具，減少用電量。另外範疇三因為用電量減少，故上
游燃料與能源相關活動亦相對減少。後續預計2027 年完成合併財務報告子公司溫室氣體查證。
| 近兩年溫室氣體排放量趨勢 | |||||
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項目
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2025年
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2024年
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排放量
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比例
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排放量
|
比例
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母公司
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範疇一
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413.62
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25.29%
|
479.15
|
24.00%
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範疇二
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987.77
|
60.40%
|
1,255.94
|
62.90%
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範疇三
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234.05
|
14.31%
|
261.54
|
13.10%
|
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小計（CO2e 公噸）
|
1,635.44
|
100.00%
|
1,996.63
|
100%
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合併財務報告子公司
|
範疇一
|
1,441.37
|
6.95%
|
1,541.12 | 7.95% |
|
範疇二
|
15,488.93
|
74.67%
|
14,679.27 | 75.69% | |
|
範疇三
|
3,813.65
|
18.38%
|
3,173.93 | 16.37% | |
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小計（CO2e 公噸）
|
20,743.95
|
100.00%
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19,394.32 | 100.00% | |
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總量（CO2e 公噸）
|
22,379.39
|
21,390.95
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溫室氣體排放密集度（CO2e 公噸／百萬元營收）
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0.9214
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0.8966
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註1：單位為二氧化碳當量（CO2e），計算方式為活動數據 x 排放係數 x GWP 值。
註2：GWP 參考數據的年度：IPCC 第六次評估報告（2022）。
註3：碳排放係數的來源：以盤查時能源局公告之最新電力排放係數計算（2025 年公告之碳排放當量係數0.474 公斤/ 度）。
註4：盤查邊界設定方法：營運控制權法。
註5：涵蓋之溫室氣體包含 CO2, CH4, N2O, HFCs, PFCs, SF6, NF2 等。
註6：溫室氣體排放密集度＝溫室氣體排放總量（CO2e 公噸）／營業收入（新台幣百萬元）。
註2：GWP 參考數據的年度：IPCC 第六次評估報告（2022）。
註3：碳排放係數的來源：以盤查時能源局公告之最新電力排放係數計算（2025 年公告之碳排放當量係數0.474 公斤/ 度）。
註4：盤查邊界設定方法：營運控制權法。
註5：涵蓋之溫室氣體包含 CO2, CH4, N2O, HFCs, PFCs, SF6, NF2 等。
註6：溫室氣體排放密集度＝溫室氣體排放總量（CO2e 公噸）／營業收入（新台幣百萬元）。
國建減碳路徑與目標
以 2024 年為減量基準年，各期間減量目標為：
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減量策略與行動計畫 |  |
2025 減量目標達成情形 |
| • 各建築生命週期階段探索綠建築的可能性 • 透過營造商觀摩會分享綠建築經驗 • 規劃部分建案獲得國內外綠建築標章 • 推動公務車輛、事務機器等節能設備採購或租賃 • 與辦公所在大樓業主達成電梯、空調等設備汰換更新節能共識 • 內部強力宣導，建立同仁節能的良好工作習慣 |
• 導入節能設計，落實綠建築與環境永續思維 • 因地制宜規劃高雄厝、台中宜居建築 • 100% 採用 BIM、建築模組化等新興科技提升效率 • 施工中廢棄物加以回收再利用 • 銷售案場重複使用（聯銷中心、美禾沿用代銷中心） • 數位轉型：線上報修系統、線上建材設備選定系統 • 部分建築構件及材料於工廠預製，再運至工地一體化組裝 |
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水資源管理
面對氣候變遷加劇所帶來的極端氣候衝擊，水資源的有效管理已成為企業永續經營的重要課題。國泰建設主要取水來源為生活用水，積極於台北、台中、台南
、高雄等全台4 個營運據點推動水資源管理，透過系統性措施持續強化用水效率。2025 年整體用水量較 2024 年下降2.60%，且連續2年將用水量、用水密集
度降低，節水成果具體可見，展現本公司對水資源永續利用的積極承諾。
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國泰建設歷年用水量
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| 2025 年各子公司用水量統計 | |||||
| 國建子公司 | 營業據點 | 用水量（m3） | 合計（m3） | 用水年增率（%） | 用水密集度（m3 / 員工人數） |
| 國泰健康管理事業 | 台北總公司 | 2692.58 | 2692.58 | +7.92% | 6.5 |
| 國泰飯店觀光事業 | 旗下飯店與酒店 | 294,694 | 294,694 | -2.74% | 0.52 |
| 三井工程 | 台北總公司及建案工地 | 83,563.19 | 83,563.19 |
本次盤查範疇
新增旗下建案工地
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4.55
註：僅計算台北總公司 |
| 霖園公寓大廈 管理維護 |
台北總公司 | 775.22 | 875.35 | -12.55% | 11.75 |
| 營繕部 | 34.05 | 3.10 | |||
| 南區 | 66.08 | 6.61 | |||
註：國泰建經與國建母公司共用辦公室，故水資源使用量與國建合併計算。