重塑城市樣貌，共築永續未來
國建長期深耕都市更新，與政府機關及社區居民協力推動老舊建物改建，致力提升建築安全與居住環境品質。住宅都更案以居民自主提出更新意願為前提，落實互信互惠的參與精神。同時，將永續設計理念系統性納入更新規劃，多項都更案取得綠建築標章並獲政府都更容積獎勵。
| 住宅都市更新 | ||||||
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| 長期整合 多場說明會蒐集意見 |
政府協作 配合都更政策審議 |
地主溝通 充分協商與協助返家 |
完工交屋 賦予舊建築全新面貌 |
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| 代表案例 | ||
 國泰昕春（前身：國泰新村） |
首件住宅都更（2018 年） |  |
| 國泰悠陽、悠境（前身：南港成功新城） |
居民自主發起 |  |
| 敦南霖園（前身：霖園大樓） |
居民自主發起 | |
| 國泰民樂（前身：秀朗新村） |
危老重建（2023 年） |  |
| 國泰. 悠然 |
危老重建（2025 年） | |
| 商業辦公都市更新 |  |
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| 民生建國大樓 • 臺北市首件辦公旅館複合式更新案 |
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| 南港利百代辦公大樓 • 取得綠建築認證 • 籌備多場地主說明會 |
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| 國泰世華敦北大樓 • 金融旅館複合式大樓 • 交通便利優勢 |
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案名
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國建南港昆陽大樓都更案
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國泰世華敦北分行都更案
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新北永和民樂街危老
合建案（國泰民樂） |
國建大樓都更案
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台北文山忠順街二段危老 合建案（國泰. 悠然） |
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社區成立時間
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1956~1978年
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1983 年
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1979 年
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1982 年
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1963 年 |
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整合時間
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2015 ～ 2016 年
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2015 ～ 2022 年
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2017 ～ 2022 年
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2012 ～ 2020 年
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2020 ～ 2021 年 |
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更新後總戶數
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178 戶
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2 戶
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64 戶
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39 戶
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156 戶 |
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綠建築認證
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銀級綠建築
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銀級綠建築
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銀級綠建築
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黃金級綠建築
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銀級綠建築 |
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都更更新
容積獎勵
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都市更新容積獎勵
• 建築設計與鄰近地區互相
調和、無障礙環境及都市
防災 • 留設人行步道或騎樓 • 綠建築設計 |
都市更新容積獎勵
• 建築設計與鄰近地區互相
調和、無障礙環境及都市 防災 • 留設人行步道或騎樓 • 綠建築設計 |
都市危險及老舊建築物建築
容積獎勵 • 結構安全性能評估第三級 • 綠建築設計 • 無障礙環境設計第二級 • 協助取得公共設施用地 |
都市更新容積獎勵
• 建築設計與鄰近地區互相 調和、無障礙環境及都市 防災 • 留設人行步道或騎樓 • 綠建築設計 |
都市危險及老舊建築物建築
容積獎勵 • 結構安全性能評估第三級 • 綠建築設計 • 智慧建築設計 |
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推出新案時間
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2023 年
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2027 年
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2023 年
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2031 年
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2025 年 |