零妥協的營建標準
從建材選擇到施工監督，國泰建設以嚴謹的標準與完善的流程守護每一道品質關卡。在追求卓越工藝的同時，我們持續關注產業前瞻趨勢與創新技術，將新知
與新工法融入設計與服務之中，確保每一個建案都能與時代同步演進。秉持精益求精的精神，國泰建設致力於打造真正符合現代居住需求的優質住宅，為每一
位客戶創造有感且長久的美好生活體驗。
完善的工程品管制度
國建從品管機制到建築工法全面檢視工作流程，建立完善的營建品質管理制度，並將對品質的堅持內化為企業文化的一部分，以安全可靠、精工細作的品牌精
國建從品管機制到建築工法全面檢視工作流程，建立完善的營建品質管理制度，並將對品質的堅持內化為企業文化的一部分，以安全可靠、精工細作的品牌精
神，為每一位客戶打造值得信賴的理想居所。完善的工程品管制度
三級品管制度守護建築品質
國泰建設建立「三級品管制度」，以清晰的分層機制確保每一個建案的施工品質皆有據可查、層層把關。第一級由各營造商落實自主施工品管，從工地第一線
國泰建設建立「三級品管制度」，以清晰的分層機制確保每一個建案的施工品質皆有據可查、層層把關。第一級由各營造商落實自主施工品管，從工地第一線
即建立品質意識與執行紀律；第二級由國建專案部負責查核轄下工地，強化現場品質監督的即時性與覆蓋深度；第三級則由國建技術本部定期稽核所有工地的
執行狀況，確保查驗流程如實落實，品質目標有效達成。三個層級各司其職、相互扣合，共同構築由內而外穩固紮根的品質防線，將「零妥協品質」的承諾落
實於每一道施工環節之中。
| 三級品質管理制度 |
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施工品質管理辦法
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施工中：工地查核管理
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專案部承辦人員不定期赴現場執行施工查核，確保施工品質符合規範
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1. 現場施工查核
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查核單位依圖說、規範、契約辦理現場查驗
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查核單位
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2. 填寫查核紀錄
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不合格者填寫查核紀錄並通知施工單位改
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查核單位
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3. 缺失改善回覆
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施工單位（營造廠）缺失改善後呈送查核改善紀錄表
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施工單位
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4. 查核單位建檔
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確認缺失均已改善完成，將查核改善紀錄表格建檔
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查核單位
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5. 查核紀錄月報
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彙整所有查核紀錄併入查核月報，呈核至部主管
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查核單位
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竣工後：新建工程竣工驗收 | ||
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完成所有工程並正式接水接電後，由專案部及技術本部機電組主導驗收
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1. 申請工程初驗
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營造廠製作驗收紀錄表，向專案部書面申請
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施工單位
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2. 執行現場初驗
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依施工圖說、客變圖面辦理查核
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驗收單位
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3. 初驗檢討會議
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彙整缺失紀錄，通知營造廠確認改善期程
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施工/ 驗收單位
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4. 缺失改善
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營造廠依缺失改善，製作驗收改善對照表
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施工單位
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5. 複驗 ⇨ 通過
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執行複驗認定通過後，核發合格通知舒
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驗收單位
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6. 申請竣工認定
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備妥竣工報告書後，申請竣工認定
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施工單位
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| 營建商查核方式 |
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追蹤營造工程品質與進度
為確保建築品質符合嚴格標準，國泰建設制訂完善的施工標準作業程序（SOP），明確劃分查驗單位與施工單位的流程規範與職責歸屬。正式施工前，營造商
須提交「施工計畫書」，並將ESG 等永續經營面向納入檢核依據，涵蓋防災計畫、職業安全衛生計畫及工程管理等各項規劃。計畫書提交後，國建召開施工前
說明會，邀集專案部、技術本部、建築師、結構技師與機電技師等相關單位進行全面溝通，確保各方對施工規範與執行要求達成共識。若計畫書內容有不符國
建規範之項目，營造商須確實改善並重新送審，經審核通過後方可進行後續施作，以落實每一道施工環節的品質把關。
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施工計畫書涵蓋的ESG 面向
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E
環境
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S
社會
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G
治理
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• 環境保護計畫
• 緊急應變與防災計畫 • 交通維持與安全管制計畫 |
• 施工作業管理
• 職業安全衛生管理計畫 |
• 進度管理計畫
• 開工前置作業
• 工程概述 • 假設工程計畫 • 測量計畫 • 分項施工計畫 • 驗收移交管理計畫 |
持續精進的營建能力
工法創新回應市場需求
國泰建設以「資料蒐集、評估、導入運用、建案檢討與優化」四個階段建構工法精進的完整循環，透過積極參與外部研討會、展覽參訪與業界交流活動，掌握
最新建材、工法與市場趨勢，並將所獲知識轉化為內部教育訓練的核心教材，持續深化團隊專業能力，以因應營建產業日益多元的挑戰與機遇。在施工品質的
把關上，國建設立專責單位負責全程監督，系統性蒐集彙整各建案的檢討意見與現場回饋，針對缺失項目逐一優化工法、建材與品管流程，讓每一次實務經驗
的積累，都成為下一個建案品質躍升的養分。
| 國泰建設建築工法優化流程 | ||||||
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資料蒐集 • 客戶端
• 代銷端 • 市場端 • 建築同業 |
評估 • 市場需求考量
• 品質考量 • 工期考量 • 成本考量 |
導入運用 • 選擇適當建案導入使用
• 定期檢視導入成效 |
建案檢討與優化 • 彙整修繕紀錄
• 檢討缺失勘查原因 • 討論改善建議與優化 |
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六大面向推動技術創新
為持續掌握產業前沿動態，國泰建設每季定期舉辦「新工法、新建材、新設備發表會」，從結構、機電、防水、綠建材、門窗、裝修等六大面向，系統性檢視
市場上的創新技術與趨勢發展，積極探索突破現有建築工法的可能性，並尋求結合永續理念與實務效益的創新解方。在落地應用上，國建綜合評估客戶使用需
求、工期效率、施工成本與長期效益，選用最適合的建材與工法，從根本提升建案的品質、價值與居住體驗。
| 國泰建設關注之建築六大面向 | |||
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穩固的基礎結構 • 抗滲混凝土
• 高強度 NEW RC • 低碳混凝土 • 預鑄工法 |
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安心的防水工程 • 水和凝固型防水材
• 負壓防水材 |
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降低能耗的機電設計 • 感控節能照明
• 電動車充電設備 • 綠色再生能源－太陽能板 |
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永續持久的綠色建築 • 隔熱砂漿
• LOW-E 玻璃 • 雨水蓄收 • 鋁模板 • 低碳工法 • 人行道景觀透水 |
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安全快速的門窗設計 • 淋浴玻璃門安全防爆
• 快速捲門省時美觀 • 浴室橫拉木門操作友善 |
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友善的室內裝修 • 廚具規劃便利衛生
• 室內隔音墊 • 獨立分離衛浴規劃 • 家事儲物空間規劃 |