永續揭露框架與評鑑指標 SASB永續會計準則
GRI 永續會計準則委員會（SASB）索引表
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代碼
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揭露指標
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2025 年揭露內容
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頁碼
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| 揭露主題：能源管理 | |||
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IF-RE-130a.1
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能源使用數據涵蓋範圍占總樓地板面積的比例
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國泰建設、國泰建築經理、國泰健康管理事業、國泰飯店觀光事業、三井工程、霖
園公寓大廈維護管理之能源使用數據涵蓋率分別為 100%、100%、100%、90%、
100%、100%。
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108
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IF-RE-130a.2
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• 能源總消耗量
• 使用電網佔總能源消耗比例 • 使用再生能源佔總能源消耗比例 |
各公司能源消耗量請參閱「6.3 基石 III 能資源管理」。國泰建設與旗下子公司目前
尚未購買再生能源。
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108
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IF-RE-130a.3
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能源使用改變率（與前一年度相比）
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各公司能源使用年增率請參閱「6.3 基石 III 能資源管理」。
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108
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IF-RE-130a.4
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符合下列條件的樓地板面積比例
• 通過能源評比 • 獲得ENERGY STAR 認證 |
• 國建高雄辦公室2026年上半年送件，預計下半年取得台灣綠建築認證EEWH（一
級能效對應黃金級綠建築認證）
• 國泰萬怡酒店取得台灣綠建築認證EEWH（鑽石級） |
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IF-RE-130a.5
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描述在投資分析與策略擬定時如何考量能源管
理
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國泰建設將節能與節水技術整合至建築設計中，從各建築生命週期階段評估對環境
、生態的衝擊，同時積極取得綠建築相關認證。詳請參閱「4.3 堅持 III 循環再生建
築」
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93
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揭露主題：水資源管理
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IF-RE-140a.1
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用水數據涵蓋率佔以下項目的比例
• 總樓地板面積 • 屬於高水壓力地區 |
國泰建設、國泰建築經理、國泰健康管理事業、國泰飯店觀光事業、三井工程、霖
園公寓大廈維護管理之能源使用數據涵蓋率分別為 100%、100%、100%、90%、
100%、100%。
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108
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IF-RE-140a.2
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• 總用水量
• 屬於高水壓力地區的總用水量 |
各公司用水量請參閱「6.3 基石 III 能資源管理」。國泰建設與旗下子公司皆未處於
高水壓力地區。
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108
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IF-RE-140a.3
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用水量改變率（與前一年度相比）
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各公司用水年增率請參閱「6.3 基石 III 能資源管理」。
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108
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IF-RE-140a.4
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描述水資源管理風險，並說明因應策略
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國泰建設於建案設計之初即納入多項節水設計（採用有省水標章之馬桶、相關設施
等），減緩水資源風險可能對客戶造成的衝擊。詳請參閱「6.3 基石 III 能資源管理
」。
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108
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揭露主題：客戶永續衝擊管理
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IF-RE-410a.1
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• 計入提升資源效率成本的新租賃合約的百分比
• 相關合約面積 |
2025 年並無投入提升資源使用效率之成本，亦無簽訂相關租賃合約。
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IF-RE-410a.2
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可單獨計量或分攤計量以下項目的客戶占比
• 消耗電網電力 • 用水量 |
國泰建設出租予客戶，且可由獨立電表或分攤計量取得能源用量之樓地板涵蓋率為
100%；用水之樓地板涵蓋率為31%。
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58
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IF-RE-410a.3
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說明評估或提升客戶永續衝擊的方法
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請參閱「2.2 堅持 II 安全永續的客戶服務」。以「客戶居住健康」、「能源管理 」
、「水資源管理」及「支持綠色租賃第三方倡議」為四大服務核心，規劃導入綠色
租約概念。
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58
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揭露主題：氣候變遷調適
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IF-RE-450a.1
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位於 100 年一遇洪水中的房產面積
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參考政府資料公開平台所公告之淹水潛勢圖，分析房產座落地點後，無任何房產位
於 100 年一遇洪水區。
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68
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IF-RE-450a.2
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說明氣候變遷風險之暴露分析、暴露程度和降
低策略
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請參閱「1.3 藍圖 III 氣候治理」、「7.4 上市公司氣候相關資訊」及「IFRS S2 氣
候相關揭露索引表」。
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128 131 |
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活動指標
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IF-RE-000.A
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按房地產部門分類的資產數量
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國泰建設旗下所屬 15 筆資產皆屬商業大樓（含店面）。
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IF-RE-000.B
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按物業分界別分類的可出租樓地板面積
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商業大樓的可出租樓地板面積總計為145,529 平方公尺。
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IF-RE-000.C
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按房地產子行業分類的間接管理資產百分比
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國泰建設旗下15 筆商業大樓資產有86.81% 屬間接管理資產。
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IF-RE-000.D
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按房地產子行業分類的平均入住率
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國泰建設旗下商業大樓資產的平均入住率為86.81%。
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