2025 永續亮點與績效
土地開發與都更
• 2025 年度各項檢核執行率均達100%，依規須辦理結構外審者亦全數委託第三方獨立辦理
• 國泰世華敦北分行、國泰民樂、國建大樓、國泰. 悠然都更危老案獲綠建築認證
• 2025 年度各項檢核執行率均達100%，依規須辦理結構外審者亦全數委託第三方獨立辦理
• 國泰世華敦北分行、國泰民樂、國建大樓、國泰. 悠然都更危老案獲綠建築認證
堅持I 安全的土地選擇
每一筆土地皆為構築客戶理想居所的重要基礎，而美好家園的實現，始於土地取得階段。本公司將安全性列為土地
開發之首要原則，並設立專責團隊執行市場調研，依循嚴謹的審查機制，確保各開發階段均完成必要之分析評估與
安全檢核。在區位策略上，優先鎖定具備完善機能與發展潛力之精華地段，致力營造兼具宜居性、舒適度與便利性
的生活環境。此外，公司持續朝向綜合型開發商目標邁進，整合集團內部資源並發揮既有住宅開發優勢，攜手外部
合作夥伴拓展多元商業開發，為客戶創造更豐富且創新的生活與商業價值體驗。
國泰建設在嚴格遵循建築法規的基礎上，制定完整的土地開發管理方針，從區位選擇到開發策略層層把關。在開發
初期，優先評估機能成熟、交通便捷之地段，並由專責小組統籌執行土地取得、法規審查至開工的完整流程，確保
各環節均符合品質要求與法規規範。
在策略布局上，國建透過市場與區域調查，深入掌握地質條件、人口結構與當地生活型態，將整體開發規劃與集團
資源整合，統籌住宅與商業用途的配置，在實現土地價值最大化的同時，回應區域發展的實際需求。
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區位選擇原則
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管理機制
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開發調查原則
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開發策略
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安全性、機能
性為優先考量
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成立專責小組蒐
集土地資訊，並
嚴謹審核土地選
擇
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落實謹慎且細心
的原則，為客戶
把關
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以多元化的思
維開發，創造
土地價值
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兼顧安全、機能、生態保護的開發規劃
國建秉持嚴謹選址原則，優先考量安全性高、交通便利且生活機能完備之市區地段，並積極拓展具潛力的近郊區域
。在選址過程中，透過市場調查掌握政府重大建設、商業活動、居民結構與目標購屋族群等因素；同時排除如位處
山坡地、鄰近嫌惡設施、道路條件不良、分區使用限制，或具生物多樣性保育價值之生態敏感地區等不利條件之土
地，避免潛在開發風險與自然環境衝擊。
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優先選擇 • 安全為首要考量
• 鄰近交通與生活機能完善 • 整合公司建餘地週邊土地，整體開 發活化公司資產
• 多角化開發策略，帶動區域發展
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優先排除 • 位山坡地形者
• 鄰近地區有嫌惡設施者 • 面前道路條件差者等 • 使用分區不允許興建住宅或僅小比 例可施作住宅者
• 具生物多樣性保育價值之生態敏感 地區
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